Riant vrijstaand woonhuis op een unieke locatie aan het Paterswoldsemeer. Met botenhuis (incl. bootje) en een open vaarverbinding naar het meer. Rustig gelegen in een groene omgeving met veel privacy. Vanuit het gastenverblijf en vanaf het terras een vrij uitzicht via de kreek naar het meer. Op ca. 10 autominuten van de stad Groningen en Groningen Airport. ook het Martini ziekenhuis bevindt zich op fietsafstand. Toplocatie!
INDELING
Begane grond: entree, open hal met garderobe en toilet. Er zijn twee livings met een totale oppervlakte van maar liefst 105 m2. De linker woonkamer (met openhaard) en de keuken zijn ca. 53 m2 groot. De U-vormige keuken is v.v. inbouwapparatuur en een barretje en stamt uit 2015. De rechter woonkamer (52 m2) heeft een nis (extra kamer?) en geeft toegang tot de serre. De serre (14 m2) is voorzien van een lichtkoepel, vloerverwarming en radiatoren. In de woonkamers en de hal ligt massief Maple parket. Eerste verdieping: overloop/vide, toilet en toegang tot de sauna. Een grote slaapkamer van ca. 23 m2 bruto vloeropp. met een ruime luxe badkamer (9 m2, 2013). Een tweede grote slaapkamer van ca. 22 m2 bruto vloeropp. met wastafel. Ruime hang- en legkasten in de slaapkamers. Verder een stookruimte met daarin tevens de wasmachine en de droger.
GASTENVERBLIJF Vrijstaand gastenverblijf bestaande uit een woon/slaapkamer (21 m2) met een schuifpui naar de tuin, separate doucheruimte met een toilet (2 m2).Verder: Een bijkeuken, een schuur voor fietsen, een zolderberging.Aansluitend een ruime carport, groot genoeg voor twee auto’s.
ALGEMEEN
- totale woonoppervlakte inclusief gastenverblijf is 240 m2;
- grondstuk van meer dan 1000 m2- meer auto's kunnen op eigen terrein staan;
- vloer-, muur- en dakisolatie;
- dubbele beglazing;
- de rechter woonkamer kan desgewenst worden teruggebracht tot een slaapkamer, studeerkamer en badkamer;
- er is een centraal stofzuigersysteem (lang niet gebruikt);
- Finse sauna van ruim 2 m2;
- een botenhuis aan de kreek (inclusief bootje);
- het huis is in een prima staat van onderhoud.
LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure, 360-gradenfoto's en woonhuisfilm op funda;
- aanvaarding in overleg.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 695.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | villa |
| Type woning | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1974 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan water |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 203m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 1014m2 |
| Inhoud | 645m3 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 3 |
| Overige ruimten | toilet |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
